Với nhiều người trẻ làm văn phòng tại Hà Nội, thuê nhà không còn là lựa chọn tạm bợ trong lúc chờ mua nhà. Họ bắt đầu đặt ra những nguyên tắc rõ ràng về tài chính, vị trí và chất lượng sống để không rơi vào cảnh “ở cho có” nhưng ví tiền luôn căng thẳng.
Khi giá nhà tại Hà Nội vẫn là mục tiêu xa với không ít người trẻ, việc đi thuê trở thành phương án sống thực tế hơn. Tuy nhiên, thuê nhà dài hạn không đồng nghĩa với việc chấp nhận bất kỳ căn phòng nào miễn có chỗ ngủ. Với nhóm nhân viên văn phòng, một nơi ở phù hợp phải đáp ứng nhiều tiêu chí cùng lúc: chi phí vừa sức, quãng đường đi làm không quá xa, diện tích đủ dùng và không gian sống tạo cảm giác ổn định.
Linh Chi, sinh năm 1996, hiện thuê một căn chung cư mini tại khu Hoàng Cầu với giá 7 triệu đồng mỗi tháng, đã tính cả điện nước. Trước khi xem xét căn hộ đẹp hay không, Chi luôn tự hỏi mình có thể dành bao nhiêu tiền cho chỗ ở. Nguyên tắc của cô là tiền thuê không vượt quá 1/3 tổng thu nhập, bởi ngoài khoản cố định này còn có phí dịch vụ, sinh hoạt, ăn uống, đi lại và các khoản chi cá nhân khác.
Với mức thu nhập khoảng 22-23 triệu đồng/tháng, Chi cho rằng căn hộ hiện tại vẫn nằm trong ngưỡng an toàn tài chính. Cô cũng nhìn nhận, nếu một nhân viên văn phòng kiếm khoảng 15 triệu đồng/tháng và phải tự trang trải toàn bộ cuộc sống, mức thuê nhà không nên bị đẩy lên quá cao. Theo Chi, nếu phải trả hơn 8 triệu đồng/tháng cho tiền nhà, ngân sách còn lại sẽ rất dễ bị bó hẹp, khiến việc tiết kiệm hoặc chi tiêu bình thường trở nên áp lực.
Không chỉ cân đo tiền thuê, Chi còn đặt nặng yếu tố vị trí. Cô ưu tiên nơi ở gần công ty, lý tưởng nhất trong bán kính 2-3km để giảm thời gian di chuyển mỗi ngày. Trường hợp căn hộ cách nơi làm khoảng 5km nhưng có điểm cộng rõ ràng như không gian tốt, tiện nghi phù hợp hoặc giá hợp lý, cô vẫn có thể cân nhắc. Nhưng nếu xa hơn mốc này, chi phí xăng xe, thời gian đi lại và sự mệt mỏi sau giờ làm sẽ trở thành lý do khiến cô gạch tên lựa chọn đó.
Hoàng Trang, sinh năm 1997, cũng đã có vài năm thuê nhà tại Hà Nội. Hiện cô sống cùng bạn trong một căn chung cư mini rộng khoảng 25m² ở Hà Đông, giá 6 triệu đồng/tháng. Dù căn hộ nằm khá sâu trong ngõ, nơi này từng đáp ứng tiêu chí quan trọng nhất khi Trang tìm nhà là gần trường học. Sau khi đi làm, khoảng cách từ nhà đến công ty chỉ khoảng 2-3km nên căn hộ vẫn phù hợp với nhịp sống hiện tại.
Từ trải nghiệm của mình, Trang cho rằng người trẻ chưa quá dư dả về tài chính thường phải chấp nhận đánh đổi khi thuê nhà trong nội thành. Một căn hộ rộng, đẹp, vị trí thuận tiện và tiện nghi đầy đủ thường đi kèm mức giá cao hơn đáng kể. Vì vậy, thay vì chạy theo một chỗ ở hoàn hảo, nhiều người chọn cách tính toán kỹ giữa tiền thuê, khoảng cách, chất lượng không gian và khả năng thay đổi khi công việc, thu nhập hay kế hoạch gia đình biến động.
